Executivos também apontam como incerteza global e preço do petróleo impactam os custos do setor imobiliário no País

Executivos das principais construtoras e incorporadoras do País refletiram sobre os tópicos que preocupam o setor na atualidade, diante dos impactos econômicos por conta dos conflitos globais e a escassez de mão de obra qualificada. O debate aconteceu durante o segundo dia da Feiconference, que acontece na FEICON, maior feira de construção civil e arquitetura da América Latina. Confira alguns pontos destacados pelos especialistas durante a conferência:

Impacto dos conflitos globais sobre o setor

Ronaldo Cury, Diretor da Cury Construtora: Há um consenso entre os economistas de que o preço do petróleo não volta para US$60 o barril. O que foi danificado de infraestrutura no Oriente Médio — oleodutos, gasodutos — vai demorar para ser reconstruído. O Governo Federal está ajudando com alguns incentivos e isenções, mas não se sabe se será suficiente. Essa situação não afeta só a construção civil, ela influencia o custeio dos recursos naturais e do frete. “Nosso segmento é muito sensível a preço”.

José Pedro Donadon, CEO do Grupo ADN: “Nesse momento, aparece muito oportunismo. Sabemos que, caso o petróleo baixe, o preço dos insumos não seguirá na mesma proporção. Hoje, todas as áreas de Supply estão de "cabelo em pé", renegociando todos os contratos. É difícil saber o que vem pela frente. mesmo com um cessar-fogo, as tensões continuarão pressionando o mercado. É algo bem preocupante”.

Sistemas industrializados

Daniela Ferrari, diretora de Relações Institucionais da Tenda: A tendência é que os sistemas industrializados cresçam, impulsionados pela escassez de mão de obra e pela necessidade de maior agilidade construtiva para otimizar o custo. A busca por sustentabilidade e materiais de baixa emissão de carbono também reforça essa transição. Além disso, a Reforma Tributária deve favorecer a industrialização, permitindo a padronização e a "comoditização" de estruturas como Wood Frame e Steel Frame.

Custos com mão de obra

Camila Fiuza , diretora da área de desenvolvimento imobiliário da MRV: Apostamos no sequenciamento de produção para evitar a ociosidade e a rotatividade de pessoal, tratando o canteiro como uma fábrica contínua. A estratégia combate os altos gastos com rescisões e contratações, que elevam o custo final devido à necessidade de treinar novos funcionários. Manter equipes fixas preserva a produtividade e a aderência à cultura da marca, garantindo que o aprendizado de um projeto seja aplicado diretamente no próximo.

A Feiconference termina nesta quinta-feira, às 19h30, mas a programação da Feicon segue até a sexta-feira, 10, no São Paulo EXPO, das 10h às 20h.