Planejamento e financiamento: saiba como transformar o sonho da casa própria em realidade
Planejamento e financiamento: saiba como transformar o sonho da casa própria em realidade
Desbloqueie o segredo do financiamento inteligente. Este foi o tema da primeira FEICON LIVE de 2025, realizada na quinta-feira (9). O encontro virtual contou com a presença do engenheiro civil, Rafael Nunes, conhecido na internet como Rafael A Obra (@rafaelaobra) e com mediação da embaixadora do evento, Iza Valadão, também engenheira e especialista na área.
Nunes começou sua carreira profissional por meio da internet e ficou conhecido por suas pitadas de humor e por sempre transmitir assuntos on-line com leveza, deixando o local das obras mais alegre e descontraído, mesmo sendo um ambiente de trabalho pesado, literalmente. “Entrei nas redes para conseguir mais clientes, quando estava me formando. Fiz uns vídeos sozinho e comecei a ter pedidos. Foi quando entendi a importância delas para minha profissão”, comenta Nunes.
O engenheiro se especializou na área de financiamos imobiliários e atualmente promove cursos e consultorias sobre o tema, além da gerar conteúdos. “O primeiro passo é a aprovação do crédito, mesmo que se tenha só uma ideia do projeto, como o local, por exemplo. Para isso, é preciso reunir a documentação e enviar ao correspondente bancário. É o pontapé inicial”, explica.
Dúvidas
Como Nunes possui conhecimentos sobre os trâmites bancários, durante a live, abordou os financiamentos que as instituições oferecem. A reunião teve início e, rapidamente, dezenas de internautas começaram a fazer perguntas.
Questões variadas sobre a aquisição do terreno, a construção final e a porcentagem que os bancos oferecem de crédito estiveram em pauta. “Atualmente, algumas instituições dispõem ao cliente 70% do valor solicitado. Vamos supor em um empréstimo de R$ 400 mil para a compra do terreno e a construção da casa, será liberado R$ 280 mil. Esse é só um cálculo base”, exemplifica o engenheiro.
Todo o processo envolve planejamento. “São elaboradas planilhas e acontecem visitas constantes dos engenheiros das instituições. Após a aprovação, o banco vai liberando os recursos de acordo com o andamento da construção”, disse.
A mediadora Iza Valadão deu uma dica importante para quem tem o sonho de ter a casa própria. “Quem não tem dinheiro e o objetivo de construir, deve ir pesquisando, a hora vai chegar. Ter um profissional da área é essencial, pois se economiza muito e evita desgastes emocionais e financeiros”, relatou Iza.
Tópicos como idade máxima para financiar; uso do FGTS; carta de crédito; taxa de juros; compra de produtos; tempo médio de obra; e composição de renda também foram abordados. “É importante ter um bom relacionamento com o gerente do banco e paciência durante o processo porque imprevistos acontecem. Para nós, profissionais, a entrega é sempre um acontecimento que nos emociona. Vale a pena financiar e construir”, recomenda Nunes.
Presença na FEICON
Nunes já confirmou sua ida à feira e está organizando com a Iza Valadão visitas aos estandes do evento. “Serão dias de muito aprendizado e trocas. A FEICON é um sucesso”, finaliza.
A FEICON reunirá os principais nomes do setor e as últimas novidades do mercado em sua próxima edição, que será realizada de 8 a 11 de abril de 2025, no São Paulo Expo.